話說醜公喜愛賞屋的興趣，居然也有派上用場的一天！
他們公司中甫新婚的同事想要購屋，
央求醜公擔任賞屋大使，
年輕人想要買房子是一件超級重要又明智的抉擇，
醜公當然義不容辭、陪同前往。
多年賞屋、買屋的經驗累積不少的知識，
雖然不是專家，卻也賞出了心得，
其實買屋只要掌握以下原則，就能判斷是否符合自身需求，
醜公歸納如下：
一、營造建築
包含建商品牌、建地結構、建材設備，
都必須深入瞭解，
才能充分保障自己的畢生積蓄投入是否安全又值得。
二、生活機能
日常生活脫離不了周遭環境，
生活機能不外乎基地位置、交通設施、採購商圈、教育學區、休閒規劃等，
愈完善，愈能提升生活品質，
相對房價保值也更穩定。
三、空間規劃
空間涵蓋公共設備、車位設計以及房屋格局，
要能切合自身需求，
才能住得愉快又安心。
桃園市區的「美樂地」按照上述三大原則來分析，
讓人實在驚喜不已！
＜建商品牌＞
美樂地的建設公司-隆陞建設與營造廠-富祥營造廠，屬於同一個集團-達和機構，
已經在地經營二、三十年。
此外，隆陞建設搭配海悅集團-達程廣告，
皆為著名團隊，讓人極為放心。
＜建地結構＞
在建地結構方面，桃園的地層乃是屬於岩礫石層，
比起一般的地質，顯得相對安全有保障。
＜建材設備＞
美樂地使用SA級鋼筋續接器，
而且通過921最新CNS標準，
抗震結構，讓人住得更加放心！
此外，建材方面使用中空樓板，
厚度高達22.5cm，
可以大幅減低樓層間的噪音干擾。
阿醜深深覺得住在大樓或公寓，
靜音設備極為重要，
尤其有寶寶後，
孩子稍微一活動可能就會干擾樓下鄰居，
像安安和樂樂活動力旺盛，
若隔音效果不彰，真的會引發不必要的爭吵和抗議呢！
＜基地位置＞
在生活機能方面，
美樂地的基地位置雖處於靜巷內，
卻有兩面活路，並非死巷，
出入算是非常便利。
＜交通設施＞
因為醜公的公司位於台北市，
但台北市的房價實在高得嚇人，
衡量經濟因素與來回交通的便利性，
美樂地真的非常值得列入購屋考慮，
桃園火車站離建案約一公里，走路僅需10～12分鐘，
從桃園坐火車到台北市，只消40分鐘左右，
另有客運可供選擇，
南來北往皆方便！
而且最棒的是，火車站未來會規畫成高架或採用地下化，
且與捷運交會，
屆時不分前後站，提升整體安全與便利性。
像台北市的松山火車站自從改成地下化後，
五分埔與饒河夜市毫無隔閡，
不僅市容整潔，又促進原本前後站的交流，
大幅增進住宿品質。
＜採購商圈＞
至於採買方面，
建案巷口就有一家超市，
而且鄰近傳統市場，
添購食材或日常用品都極為方便。
＜教育學區＞
美樂地的教育學區隸屬於建德國小與福豐國中，
兩個學校步行只要5分鐘，
對孩子與父母而言，真的是一大福音，
可以省去許多接送時間，
相對提升安全性。
＜休閒規劃＞
美樂地附近有桃園市婦女館，
除了展演空間與餐廳外，
更設有健身中心，
提供多樣化的運動項目，
課程多元且收費合理。
最讚的是，美樂地旁邊即為7400的延平公園，
同為桃園區的公園宅邸，
美樂地2字頭的價格顯得更加親民！
公園中不僅綠意盎然，
青少年更可自在地從事球類運動。
小寶寶可以自由使用遊戲器材宣洩體力。
喜愛溜直排輪的朋友，
更可以善加利用溜冰場地從事練習活動。
漫步在樹木參天的林蔭大道上，
呼吸一口新鮮口氣，
讓人心生舒暢！
這可是住在水泥叢林中人們所渴求的悠閒環境啊！！
美樂地預計2016年5月開始交屋，
接待中心窗明几淨、明亮動人，
讓賞屋成為一種享受。
在建材設備方面，除了中空樓板外，
美樂地最大的賣點乃是桃園第一棟全能健康宅！
一間好房子，必須讓入住者睡得安心、住得健康，
美樂地採用長庚生技塗料，不僅零甲醛，
還可防霉抗菌，
大幅提升住屋品質；
此外，長庚諧振活化水，提供社區優質好水，
讓住戶喝得安心，身體更加健康！
吸氣閥設計以及浴室當層排氣，
可以減少異味，使住屋環境更加清爽宜人，
阿醜因為待過管路設計不良的住所，
時常臭氣瀰漫、深受其擾，
現在賞屋特別注重排氣設備，
各位買屋時可千萬別輕忽啊！
美樂地全能健康宅共有60項的優質規劃，
TOTO免治馬桶、電梯負離子清淨機、光觸媒燈管殺菌、垃圾冷藏設備...等等，
在在營造出獨一無二的健康住宅環境，
以桃園市區一坪20多萬的房價，
能買到如此優質的住家品質與環境，
真的讓人大呼物超所值啊！
＜公共設備＞
讓阿醜極為訝異的是，
美樂地居然一樓零店面，
讓住屋環境顯得更加單純好管理，
一樓採用6米8的挑高設計，
全數規劃為公共使用空間，
包括交誼廳、兒童遊戲室、閱覽室、健身房等等，
公設佔32%，算是極為合理，規畫相當得宜。
＜車位設計＞
地下共有三層樓，全數為平面車位，總共有85個停車位置，
每位開價130～150萬元，
除了轎車位外，
尚有75個機車位不對外販售，將來移交管委會全權處理，
比起阿醜目前住家，機車不能停放至地下停車場，
得忍受日曬雨淋，還要抱持著可能遺失的風險，
美樂地的規劃更加周全且具有人性化。
＜房屋格局＞
美樂地共有兩棟建物，
地上為11～12樓高，
每一層設有兩個逃生梯，挑高3米2，
坪數採27～41坪的空間設計，
非常適合小家庭入住！
＜28坪雙房＞
醜公的同事非常驚豔，
28坪雙房空間，居然沒有想像中來得狹小，
反而營造出溫馨精緻又高雅時尚的品味設計。
前後雙陽台規劃，
讓視野顯得極為良好，
而且飽覽綠地之美。
廚房空間寬敞舒適，
讓喜愛做菜的朋友能保有愉悅的廚藝施展空間。
落地型烘碗設備，不僅節省空間，
取物、烘碗也更加優雅便利。
櫻花牌倒T字型的抽油煙機優雅而時尚，
最棒的是爐具有安全設計，
可以保護幼兒免於危險。
兩間舒適的臥房讓人一看就愛上，
60X60cm的冠軍牌拋光石英磚，
閃閃動人、晶亮不已，
讓整體空間顯得更加具有質感。
浴室空間超乎阿醜的想像，
除了淋浴用品外，更有浴缸設備，
可以消除一身疲勞，
讓入住者充分感受家庭的溫暖與放鬆。
＜31.45坪2+1房＞
醜公同事相當喜歡這個房型設計，
客廳一隅可以自由規劃與應用，
不論做和室、遊戲區或打造成書房，
都是極佳選擇，
端看個人需求與偏好。
大片窗戶設計，
讓採光極為良好，
通風更是一級棒，
簡單的房型，卻能散發出與眾不同的品味。
美樂地選用大同氣密窗，
6mm的強化玻璃，
能夠有效阻隔外界噪音，
讓住家環境與睡眠品質能大幅提升。
阿醜很喜歡頂部的淋浴設備，
沐浴時就像在做spa一樣，
讓人感到舒服又放鬆。
美樂地極為細心，
廚具檯面使用無銳角處理，
可以保護幼兒安全，
而且廚房特別裝設瓦斯警報器，
能夠免除意外，保護全家人平安。
後陽台曬衣空間相當寬敞，
而且通風極佳，
讓人相當滿意。
＜40坪3房＞
40坪的房屋格局更加使人眼睛為之一亮，
設計師將典雅氣派的客廳連接優雅俐落的餐廳，
毫無屏障區隔，有效拉大視覺空間，
顯得相當自在與寬敞。
主臥房充滿古典之美，
而且擁有獨立的衛浴設備，
在使用上更為彈性。
兩間次臥設計簡約，
簡單之中卻帶有個人色彩，
具有別緻美感。
阿醜很喜歡大空間的廚房，
美樂地的櫥櫃規劃得宜，
俐落大方的設計，
讓整體空間顯得更加清爽宜人。
整體而言，
桃園美樂地無論在營造、機能或是空間規劃上，
都具有相當水準，
入住美樂地，
相信能讓您從此高唱快樂的Melody！
美樂地
官網：http://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=3&case=59
電話：(03)333-5588
地址：桃園市桃園區樹林八街2號
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