阿醜的吃喝玩樂

話說醜公喜愛賞屋的興趣，居然也有派上用場的一天！

他們公司中甫新婚的同事想要購屋，

央求醜公擔任賞屋大使，

年輕人想要買房子是一件超級重要又明智的抉擇，

醜公當然義不容辭、陪同前往。

多年賞屋、買屋的經驗累積不少的知識，

雖然不是專家，卻也賞出了心得，

其實買屋只要掌握以下原則，就能判斷是否符合自身需求，

醜公歸納如下：

一、營造建築

包含建商品牌、建地結構、建材設備，

都必須深入瞭解，

才能充分保障自己的畢生積蓄投入是否安全又值得。

二、生活機能

日常生活脫離不了周遭環境，

生活機能不外乎基地位置、交通設施、採購商圈、教育學區、休閒規劃等，

愈完善，愈能提升生活品質，

相對房價保值也更穩定。

三、空間規劃

空間涵蓋公共設備、車位設計以及房屋格局，

要能切合自身需求，

才能住得愉快又安心。

桃園市區的「美樂地」按照上述三大原則來分析，

讓人實在驚喜不已！

＜建商品牌＞

美樂地的建設公司-隆陞建設與營造廠-富祥營造廠，屬於同一個集團-達和機構，

已經在地經營二、三十年。

此外，隆陞建設搭配海悅集團-達程廣告，

皆為著名團隊，讓人極為放心。

＜建地結構＞

在建地結構方面，桃園的地層乃是屬於岩礫石層，

比起一般的地質，顯得相對安全有保障。

＜建材設備＞

美樂地使用SA級鋼筋續接器，

而且通過921最新CNS標準，

抗震結構，讓人住得更加放心！

此外，建材方面使用中空樓板，

厚度高達22.5cm，

可以大幅減低樓層間的噪音干擾。

阿醜深深覺得住在大樓或公寓，

靜音設備極為重要，

尤其有寶寶後，

孩子稍微一活動可能就會干擾樓下鄰居，

像安安和樂樂活動力旺盛，

若隔音效果不彰，真的會引發不必要的爭吵和抗議呢！

＜基地位置＞

在生活機能方面，

美樂地的基地位置雖處於靜巷內，

卻有兩面活路，並非死巷，

出入算是非常便利。

＜交通設施＞

因為醜公的公司位於台北市，

但台北市的房價實在高得嚇人，

衡量經濟因素與來回交通的便利性，

美樂地真的非常值得列入購屋考慮，

桃園火車站離建案約一公里，走路僅需10～12分鐘，

從桃園坐火車到台北市，只消40分鐘左右，

另有客運可供選擇，

南來北往皆方便！

而且最棒的是，火車站未來會規畫成高架或採用地下化，

且與捷運交會，

屆時不分前後站，提升整體安全與便利性。

像台北市的松山火車站自從改成地下化後，

五分埔與饒河夜市毫無隔閡，

不僅市容整潔，又促進原本前後站的交流，

大幅增進住宿品質。

＜採購商圈＞

至於採買方面，

建案巷口就有一家超市，

而且鄰近傳統市場，

添購食材或日常用品都極為方便。

＜教育學區＞

美樂地的教育學區隸屬於建德國小與福豐國中，

兩個學校步行只要5分鐘，

對孩子與父母而言，真的是一大福音，

可以省去許多接送時間，

相對提升安全性。

＜休閒規劃＞

美樂地附近有桃園市婦女館，

除了展演空間與餐廳外，

更設有健身中心，

提供多樣化的運動項目，

課程多元且收費合理。

最讚的是，美樂地旁邊即為7400的延平公園，

同為桃園區的公園宅邸，

美樂地2字頭的價格顯得更加親民！

公園中不僅綠意盎然，

青少年更可自在地從事球類運動。

小寶寶可以自由使用遊戲器材宣洩體力。

喜愛溜直排輪的朋友，

更可以善加利用溜冰場地從事練習活動。

漫步在樹木參天的林蔭大道上，

呼吸一口新鮮口氣，

讓人心生舒暢！

這可是住在水泥叢林中人們所渴求的悠閒環境啊！！

美樂地預計2016年5月開始交屋，

接待中心窗明几淨、明亮動人，

讓賞屋成為一種享受。

在建材設備方面，除了中空樓板外，

美樂地最大的賣點乃是桃園第一棟全能健康宅！

一間好房子，必須讓入住者睡得安心、住得健康，

美樂地採用長庚生技塗料，不僅零甲醛，

還可防霉抗菌，

大幅提升住屋品質；

此外，長庚諧振活化水，提供社區優質好水，

讓住戶喝得安心，身體更加健康！

吸氣閥設計以及浴室當層排氣，

可以減少異味，使住屋環境更加清爽宜人，

阿醜因為待過管路設計不良的住所，

時常臭氣瀰漫、深受其擾，

現在賞屋特別注重排氣設備，

各位買屋時可千萬別輕忽啊！

美樂地全能健康宅共有60項的優質規劃，

TOTO免治馬桶、電梯負離子清淨機、光觸媒燈管殺菌、垃圾冷藏設備...等等，

在在營造出獨一無二的健康住宅環境，

以桃園市區一坪20多萬的房價，

能買到如此優質的住家品質與環境，

真的讓人大呼物超所值啊！

＜公共設備＞

讓阿醜極為訝異的是，

美樂地居然一樓零店面，

讓住屋環境顯得更加單純好管理，

一樓採用6米8的挑高設計，

全數規劃為公共使用空間，

包括交誼廳、兒童遊戲室、閱覽室、健身房等等，

公設佔32%，算是極為合理，規畫相當得宜。

＜車位設計＞

地下共有三層樓，全數為平面車位，總共有85個停車位置，

每位開價130～150萬元，

除了轎車位外，

尚有75個機車位不對外販售，將來移交管委會全權處理，

比起阿醜目前住家，機車不能停放至地下停車場，

得忍受日曬雨淋，還要抱持著可能遺失的風險，

美樂地的規劃更加周全且具有人性化。

＜房屋格局＞

美樂地共有兩棟建物，

地上為11～12樓高，

每一層設有兩個逃生梯，挑高3米2，

坪數採27～41坪的空間設計，

非常適合小家庭入住！

＜28坪雙房＞

醜公的同事非常驚豔，

28坪雙房空間，居然沒有想像中來得狹小，

反而營造出溫馨精緻又高雅時尚的品味設計。

前後雙陽台規劃，

讓視野顯得極為良好，

而且飽覽綠地之美。

廚房空間寬敞舒適，

讓喜愛做菜的朋友能保有愉悅的廚藝施展空間。

落地型烘碗設備，不僅節省空間，

取物、烘碗也更加優雅便利。

櫻花牌倒T字型的抽油煙機優雅而時尚，

最棒的是爐具有安全設計，

可以保護幼兒免於危險。

兩間舒適的臥房讓人一看就愛上，

60X60cm的冠軍牌拋光石英磚，

閃閃動人、晶亮不已，

讓整體空間顯得更加具有質感。

浴室空間超乎阿醜的想像，

除了淋浴用品外，更有浴缸設備，

可以消除一身疲勞，

讓入住者充分感受家庭的溫暖與放鬆。

＜31.45坪2+1房＞

醜公同事相當喜歡這個房型設計，

客廳一隅可以自由規劃與應用，

不論做和室、遊戲區或打造成書房，

都是極佳選擇，

端看個人需求與偏好。

大片窗戶設計，

讓採光極為良好，

通風更是一級棒，

簡單的房型，卻能散發出與眾不同的品味。

美樂地選用大同氣密窗，

6mm的強化玻璃，

能夠有效阻隔外界噪音，

讓住家環境與睡眠品質能大幅提升。

阿醜很喜歡頂部的淋浴設備，

沐浴時就像在做spa一樣，

讓人感到舒服又放鬆。

美樂地極為細心，

廚具檯面使用無銳角處理，

可以保護幼兒安全，

而且廚房特別裝設瓦斯警報器，

能夠免除意外，保護全家人平安。

後陽台曬衣空間相當寬敞，

而且通風極佳，

讓人相當滿意。

＜40坪3房＞

40坪的房屋格局更加使人眼睛為之一亮，

設計師將典雅氣派的客廳連接優雅俐落的餐廳，

毫無屏障區隔，有效拉大視覺空間，

顯得相當自在與寬敞。

主臥房充滿古典之美，

而且擁有獨立的衛浴設備，

在使用上更為彈性。

兩間次臥設計簡約，

簡單之中卻帶有個人色彩，

具有別緻美感。

阿醜很喜歡大空間的廚房，

美樂地的櫥櫃規劃得宜，

俐落大方的設計，

讓整體空間顯得更加清爽宜人。

整體而言，

桃園美樂地無論在營造、機能或是空間規劃上，

都具有相當水準，

入住美樂地，

相信能讓您從此高唱快樂的Melody！

美樂地

官網：http://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=3&case=59

電話：(03)333-5588

地址：桃園市桃園區樹林八街2號

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