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話說醜公喜愛賞屋的興趣,居然也有派上用場的一天!

他們公司中甫新婚的同事想要購屋,

央求醜公擔任賞屋大使,

年輕人想要買房子是一件超級重要又明智的抉擇,

醜公當然義不容辭、陪同前往。

多年賞屋、買屋的經驗累積不少的知識,

雖然不是專家,卻也賞出了心得,

其實買屋只要掌握以下原則,就能判斷是否符合自身需求,

醜公歸納如下:

一、營造建築

包含建商品牌、建地結構、建材設備

都必須深入瞭解,

才能充分保障自己的畢生積蓄投入是否安全又值得。

二、生活機能

日常生活脫離不了周遭環境,

生活機能不外乎基地位置、交通設施、採購商圈、教育學區、休閒規劃等,

愈完善,愈能提升生活品質,

相對房價保值也更穩定。

三、空間規劃

空間涵蓋公共設備、車位設計以及房屋格局

要能切合自身需求,

才能住得愉快又安心。

桃園市區的「美樂地」按照上述三大原則來分析,

讓人實在驚喜不已!

 

建商品牌>

美樂地的建設公司-隆陞建設與營造廠-富祥營造廠,屬於同一個集團-達和機構,

已經在地經營二、三十年。

此外,隆陞建設搭配海悅集團-達程廣告,

皆為著名團隊,讓人極為放心。

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<建地結構>

在建地結構方面,桃園的地層乃是屬於岩礫石層,

比起一般的地質,顯得相對安全有保障。

 

 

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<建材設備>

美樂地使用SA級鋼筋續接器,

而且通過921最新CNS標準,

抗震結構,讓人住得更加放心!

此外,建材方面使用中空樓板,

厚度高達22.5cm,

可以大幅減低樓層間的噪音干擾。

阿醜深深覺得住在大樓或公寓,

靜音設備極為重要,

尤其有寶寶後,

孩子稍微一活動可能就會干擾樓下鄰居,

像安安和樂樂活動力旺盛,

若隔音效果不彰,真的會引發不必要的爭吵和抗議呢!

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<基地位置>

在生活機能方面,

美樂地的基地位置雖處於靜巷內,

卻有兩面活路,並非死巷,

出入算是非常便利。

 

基地位置圖4

<交通設施>

因為醜公的公司位於台北市,

但台北市的房價實在高得嚇人,

衡量經濟因素與來回交通的便利性,

美樂地真的非常值得列入購屋考慮,

桃園火車站離建案約一公里,走路僅需10~12分鐘,

從桃園坐火車到台北市,只消40分鐘左右,

另有客運可供選擇,

南來北往皆方便!

而且最棒的是,火車站未來會規畫成高架或採用地下化,

且與捷運交會,

屆時不分前後站,提升整體安全與便利性。

像台北市的松山火車站自從改成地下化後,

五分埔與饒河夜市毫無隔閡,

不僅市容整潔,又促進原本前後站的交流,

大幅增進住宿品質。

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<採購商圈>

至於採買方面,

建案巷口就有一家超市,

而且鄰近傳統市場,

添購食材或日常用品都極為方便。

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<教育學區>

美樂地的教育學區隸屬於建德國小與福豐國中,

兩個學校步行只要5分鐘,

對孩子與父母而言,真的是一大福音,

可以省去許多接送時間,

相對提升安全性。

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<休閒規劃>

美樂地附近有桃園市婦女館,

除了展演空間與餐廳外,

更設有健身中心,

提供多樣化的運動項目,

課程多元且收費合理。

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最讚的是,美樂地旁邊即為7400的延平公園,

同為桃園區的公園宅邸,

美樂地2字頭的價格顯得更加親民!

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公園中不僅綠意盎然,

青少年更可自在地從事球類運動。

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小寶寶可以自由使用遊戲器材宣洩體力。

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喜愛溜直排輪的朋友,

更可以善加利用溜冰場地從事練習活動。

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漫步在樹木參天的林蔭大道上,

呼吸一口新鮮口氣,

讓人心生舒暢!

這可是住在水泥叢林中人們所渴求的悠閒環境啊!!

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美樂地預計2016年5月開始交屋,

接待中心窗明几淨、明亮動人,

讓賞屋成為一種享受。

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在建材設備方面,除了中空樓板外,

美樂地最大的賣點乃是桃園第一棟全能健康宅!

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一間好房子,必須讓入住者睡得安心、住得健康,

美樂地採用長庚生技塗料,不僅零甲醛,

還可防霉抗菌,

大幅提升住屋品質;

此外,長庚諧振活化水,提供社區優質好水,

讓住戶喝得安心,身體更加健康!

吸氣閥設計以及浴室當層排氣,

可以減少異味,使住屋環境更加清爽宜人,

阿醜因為待過管路設計不良的住所,

時常臭氣瀰漫、深受其擾,

現在賞屋特別注重排氣設備,

各位買屋時可千萬別輕忽啊!

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美樂地全能健康宅共有60項的優質規劃,

TOTO免治馬桶、電梯負離子清淨機、光觸媒燈管殺菌、垃圾冷藏設備...等等,

在在營造出獨一無二的健康住宅環境,

以桃園市區一坪20多萬的房價,

能買到如此優質的住家品質與環境,

真的讓人大呼物超所值啊!

<公共設備>

讓阿醜極為訝異的是,

美樂地居然一樓零店面

讓住屋環境顯得更加單純好管理,

一樓採用6米8的挑高設計,

全數規劃為公共使用空間,

包括交誼廳、兒童遊戲室、閱覽室、健身房等等,

公設佔32%,算是極為合理,規畫相當得宜。

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<車位設計>

地下共有三層樓,全數為平面車位,總共有85個停車位置,

每位開價130~150萬元,

除了轎車位外,

尚有75個機車位不對外販售,將來移交管委會全權處理,

比起阿醜目前住家,機車不能停放至地下停車場,

得忍受日曬雨淋,還要抱持著可能遺失的風險,

美樂地的規劃更加周全且具有人性化。

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房屋格局>

美樂地共有兩棟建物,

地上為11~12樓高,

每一層設有兩個逃生梯,挑高3米2,

坪數採27~41坪的空間設計,

非常適合小家庭入住!

<28坪雙房>

醜公的同事非常驚豔,

28坪雙房空間,居然沒有想像中來得狹小,

反而營造出溫馨精緻又高雅時尚的品味設計。

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前後雙陽台規劃,

讓視野顯得極為良好,

而且飽覽綠地之美。

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廚房空間寬敞舒適,

讓喜愛做菜的朋友能保有愉悅的廚藝施展空間。

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落地型烘碗設備,不僅節省空間,

取物、烘碗也更加優雅便利。

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櫻花牌倒T字型的抽油煙機優雅而時尚,

最棒的是爐具有安全設計,

可以保護幼兒免於危險。

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兩間舒適的臥房讓人一看就愛上,

60X60cm的冠軍牌拋光石英磚,

閃閃動人、晶亮不已,

讓整體空間顯得更加具有質感。

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浴室空間超乎阿醜的想像,

除了淋浴用品外,更有浴缸設備,

可以消除一身疲勞,

讓入住者充分感受家庭的溫暖與放鬆。

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<31.45坪2+1房>

醜公同事相當喜歡這個房型設計,

客廳一隅可以自由規劃與應用,

不論做和室、遊戲區或打造成書房,

都是極佳選擇,

端看個人需求與偏好。

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大片窗戶設計,

讓採光極為良好,

通風更是一級棒,

簡單的房型,卻能散發出與眾不同的品味。

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美樂地選用大同氣密窗,

6mm的強化玻璃,

能夠有效阻隔外界噪音,

讓住家環境與睡眠品質能大幅提升。

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阿醜很喜歡頂部的淋浴設備,

沐浴時就像在做spa一樣,

讓人感到舒服又放鬆。

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美樂地極為細心,

廚具檯面使用無銳角處理,

可以保護幼兒安全,

而且廚房特別裝設瓦斯警報器,

能夠免除意外,保護全家人平安。

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後陽台曬衣空間相當寬敞,

而且通風極佳,

讓人相當滿意。

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<40坪3房>

40坪的房屋格局更加使人眼睛為之一亮,

設計師將典雅氣派的客廳連接優雅俐落的餐廳,

毫無屏障區隔,有效拉大視覺空間,

顯得相當自在與寬敞。

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主臥房充滿古典之美,

而且擁有獨立的衛浴設備,

在使用上更為彈性。

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兩間次臥設計簡約,

簡單之中卻帶有個人色彩,

具有別緻美感。

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阿醜很喜歡大空間的廚房,

美樂地的櫥櫃規劃得宜,

俐落大方的設計,

讓整體空間顯得更加清爽宜人。

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整體而言,

桃園美樂地無論在營造、機能或是空間規劃上,

都具有相當水準,

入住美樂地,

相信能讓您從此高唱快樂的Melody!

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美樂地

官網:http://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=3&case=59

電話:(03)333-5588

地址:桃園市桃園區樹林八街2號

 

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